买房怎么选楼层：

1-4楼

优点：价格最低，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点。

缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱、蚊虫多，房间较暗

5-7楼

优点：价格较低，适合行动不便的老年人居住。

缺点：光照不会很好，景观不是很好，安全性不高(易发生偷盗事件)。

8-10楼

优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累。不用担心潮湿问题。

缺点：虽然有风景，但视野不是很好。

13-23楼

优点：很多人眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪声的影响也比较小

缺点:出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格往往偏贵。

买房楼栋位置怎么选：

1. 楼栋朝向：选择坐北朝南的

2. 进出是否方便：仔细确认购买房屋所处的楼栋，距离地铁站有多远，从小区的哪个门进出方便

3. 楼间距大小：楼间距不仅包括前后间距，还包括左右间距。楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性，还会降低私密性，很不方便