掌上春城讯看得见山、望得见水、寻得了乡愁，藏在建水的宝藏庭院——建水祚园，正在努力成为都市人向往的“第二居所”。主理人王坚是土生土长的建水人，谈起家乡饱含热爱。“我一直很喜欢古建，二十余年的时间里一直在研究古建和古玩，所以就承接下这么一个院子做成民宿，希望与来自各地的朋友们在院子里一同聊天，留下来各地的文化，介绍建水的风土人情。”
祚园位于建水古城内桂林街90号。始建于光绪二十九年（1903年）原为宣统元年进士魏文光的宅邸，现为建水古城保护建筑。过去朝代相交之际，不少大家世族都有了避世的念头。名臣世孙带着对家族的坚守和对光宗耀祖的渴望，在建水这片绿意盎然之地大兴土木，宅邸环保的景象为如今的古宅文化和旅游深度融合奠定了坚实的基础。
以实施新老十大院落等文物保护修缮及利用项目为契机，近年，建水文物活化利用打造客栈民宿群，目前，全县共开发民宿客栈等493家，星级特色客栈2家、国家丙级民宿5家、省级五星级民宿8家、州级特色客栈14家。美团旅游产品数据显示，建水位列“清明十大热门县城”第三位，文旅增速近40%，其中，建水古城民宿位列搜索热词榜单前位。且各类旅游网站检索结果显示，古院落重修式民宿的占比远超半数。有游客留言说：“百年老宅老建筑中观赏中式园林，在天井晒太阳发呆可以待一整天。”其中听紫云等高端民宿，凭借照壁庭院的恢弘气势，成为民宿的领军品牌。“他们的服务突出，品牌鲜明，院子结构、装潢陈设符合自身定位，我们也需要向他们看齐。” 王坚提到。
古厝、古道、古桥，和四方而来的游客们共同构成了趣味鲜活的文旅景象。建水围绕严格保护和创新利用相结合的思路，用活“古建筑博物馆”和“古民居博物馆”的丰富资源，构建“动态保护与活化利用”并重的古城保护利用新模式，让建水历史文化遗产活起来。为了保留传统的底蕴，王坚花费了十年的时间收购，叫上了中央美院雕塑系毕业的女儿一同审美构造，对这座历经一百二十余年的清代古民居完成设计和修复工作。王坚介绍，依循“修旧如旧”的原则，砖结构化必须耐火抗震，而建水古宅横梁立柱大多因年久易潮湿发霉、虫蚀吃空。所以最后拆土墙，一一换梁更换老木结构，改土墙为钢结构，改木结构为混泥土，而建筑中破损的青砖、门窗、栋梁皆严格使用具有当地民居特色的古物复原，保留了古宅气韵的同时极大程度发挥了建筑通风采光的住宅效用。“我也在院内陈设了各类私人收藏，家具、器物、书画、紫陶等藏品，这些物件都在历史中沉寂的延续着建水文脉。”有河南来的住户住了两个多月，闲暇时就在院子里晒太阳，王坚让工作人员给客人们介绍建水的紫陶、著名景点，中餐晚餐到什么地方去吃，也聘请了茶艺师和咖啡师，和客人们在院子里闲坐聊天，若是客人有兴致，介绍他们到专门的文化馆听建水小调“到处都是老物件木雕、石雕，很像一间博物馆”“可以在小院里和老板边喝茶边了解建水历史风土，感受历史中的建水文脉”，有住客留言说。
至今1200余年的建城史，建水自古以来就是南方丝绸之路和茶马古道的重要节点，素有“滇南邹鲁·文献名邦”之誉，拥有“千年临安古城”“千年建水紫陶”两张亮丽名片和“中国最令人向往的50大旅游胜地”“中国最具民俗文化特色旅游目的地”等桂冠，是中国历史文化名城、中国紫陶之都，是中原文化与边地多元文化最具代表性的地区之一。全县拥有古村落、古民居、古寺庙、古桥梁等不可移动文物505处，有国家级传统村落33个，各级非物质遗产保护项目89项，数量位居全省前列。建水文庙、朱家花园、朝阳楼、学政考棚与天君庙、指林寺等景区都是各类榜单上的热门旅游景点。
“在建水玩，体验的不是打卡，而是古城闲逛体验风土人情的慢生活节奏。” 有游客反馈道。除了山水静谧的满足，建水还有另一重“火热”。环境清幽、古色古香，村口潺潺的溪流和青灰色的石桥，是如今县域旅游的代名词，同样也得以窥见建水旅游业态的雏形。在朱家花园、燕子洞，铓鼓舞、洞经音乐、徒手攀岩等非遗项目展演活动广受欢迎；在三堂几巷和临安古城，小桂湖市井文化街和老字号餐饮、风味小吃并列云集，汽锅鸡、烧豆腐、汽锅宴……百年传统美食点亮建水美食经济。避开拥挤的人潮，在山水间窥得自然之旷达，体验青砖小瓦马头墙，回廊挂落花格窗的休闲度假乐趣，民宿产业即是最重要的体现。
王坚认为，民宿不能一味求旧，与时俱进，符合现代人的居住观念是非常重要的。这也体现在了建水民宿产业如今的发展上——要扩宽古城的人文深度。“建水民宿发展拥有积极态势，我整体非常看好，不仅是县域旅游旅游一年比一年热门，产业的集群发展对于建水旅游有积极的带动作用。”但同时，王坚也认为，对民宿的保护和对建水古城风貌的保护是同一概念。“不能依靠第三方管理进行无限制的开发和投入，在修复的同时也要保护原有的历史遗韵。古城1200多年的历史，是盆景师傅花费30年时间打造匠心独具的手艺，是几十年流传的豆腐制作手艺这些点点滴滴。”
目前，他还正在增设法式风格的房间，使用建水的法式元素，结合本地、挖掘本地元素，“在看得到东门和崇文塔的房子外，用完整的绿色黄色砖瓦，中古柜子和法式复合窗柩，传递另类的风情。”他提到，我们要介绍的是‘活的’古城，要听到建水的乡音，传播市井文化，而非千篇一律的商业市场。”
掌上春城记者：浦潇
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编审：周晓雪
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