4月11日，上海市规划和自然资源局介绍了2025年第四批次拟出让的住宅用地清单。此次亮相的四宗地块将全部采用挂牌形式出让，出让总面积达10.11万平方米，将于5月9日开启交易活动。
这四宗地块分布于虹口、杨浦、松江和青浦四个区域，各有特色。虹口区地块坐落在内环线内，其周边地价近期刚创下新高，凸显出该区域强劲的市场活力与土地价值潜力。杨浦区地块位于中内环之间，地段优势显著，高楼层位置更可将黄浦江壮丽景色尽收眼底。而松江和青浦的两宗地块，则位于外环以外。
虹口区C080101单元hk196-06、hk196-08 地块，堪称内环内极为稀缺的“住宅+文化资源包”。其中，hk196-06 地块土地面积6582平方米，容积率1.39，规划用地性质为商业文化。值得一提的是，此地在2023年底作为陈可辛执导、章子怡主演的电影《酱园弄》取景地，迅速走红，成为网红打卡热门地。未来，这里将精心规划打造民国风情影视文化商业街区，让往昔岁月的韵味与现代商业活力交相辉映。hk196-08地块土地面积3708平方米，容积率6.2，规划为三类住宅组团用地，致力于雕琢现代高端品质住宅小区。不难预见，这片区域将成为新旧文化激烈碰撞、城市发展与历史保护和谐对话的典范，实现共赢发展。
杨浦区此次出让的滨江南段N090602单元L4-02住宅地块，建设用地面积21150.46平方米，容积率2.5，地上计容建筑面积52876.15平方米。地块距黄浦江岸线咫尺之遥，仅约500米，周边环绕波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、复兴岛公园、油酷艺术公园等多个大型公共空间，为未来居民构筑起休闲娱乐的多元版图。该区域所处的黄浦江“新质秀岸”区段，正深度挖掘“百年工业遗存”与“水岸文化资源”优势，全力打造工业遗产与新质生产力深度融合的新秀带。当下，抖音、美团、哔哩哔哩等一批数字经济总部项目正紧锣密鼓加速推进，预计2027年将惊艳亮相，届时滨江南段将华丽蜕变，加快建成数字经济企业总部聚集区，焕发出蓬勃生机。
松江区SJC10006单元C03A-04号地块位于松江区中山街道，出让面积42480.63平方米，容积率2.3，建筑高度60米，建筑面积97705.45平方米。地块规划独具匠心，将中小套型比例设定为45%，精准契合区域改善性客户需求，同时为区域内产业人才营造优质居住环境，配备完善生活配套。周边配套成熟，上外云间学校、万达广场、印象城等优质教育与商业资源星罗棋布，全方位保障未来居民日常生活的便捷与舒适。
青浦区始终秉持产城融合、职住平衡的科学发展理念，优先在重点发展片区布局住宅用地。本次推出的位于大虹桥地区的青浦区QPS5-0001单元36b-01地块，出让面积27114.4平方米，容积率2.0，建筑面积54228.8平方米。该地块位于青浦区“一城两翼”的“东翼”。在最新发布的《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》草案中，所处区域成功纳入“新时代国际开放门户枢纽发展示范区”规划范围，地处规划八个组团之一的崧泽组团。凭借优越地理位置与便捷交通条件，该地块将精准锚定大虹桥商务人群住房需求，成为虹桥商务区居住功能的有力补充，助力区域协同发展。